este miércoles
Urbanismo aprobará definitivamente los nuevos usos, hoteleros y residenciales, del viejo Simago de Córdoba
Pese al cambio del PGOU, su actual propietaria apuesta por mantenerlo como comercial y reabrirlo como una gran superficie
El edificio del antiguo Simago en el Centro de Córdoba volverá a tener uso comercial
Un proyecto empresarial pretende convertir en hotel el antiguo edificio de Simago en Córdoba
El consejo rector de la Gerencia Municipal de Urbanismo aprobará este miércoles de forma definitiva la innovación del PGOU que permitirá que el edificio de la calle Jesús María, 5 y 7 amplíe los usos atorizados en él: de los comerciales a la gama de terciarios (hotelero) y residencial. La luz verde final llegará tres años después de que el Corte Inglés, su anterior dueño, empezara a mover los papeles para esta modificación de la regulación urbanística del inmueble.
El planteamiento se articulaba en torno al acuerdo que este gigante comercial estuvo a punto de cerrar con la cadena hotelera catalana H10 y que, finalmente, se truncó. Esta firma quería ampliar su cuatro estrellas de Las Tendillas por el viejo Simago pero acabó haciéndose a principios de 2022 con otro edificio anexo de Duque de Hornachuelos, que tiene actualmente en obras.
Tras esa operación fallida, el Corte Inglés siguió teniendo en el mercado este céntrico inmueble. Y fue en agosto del presente ejercicio cuando el fondo de inversión Inbest se hizo con sus 6.600 metros cuadrados de superficie por 18 milllones.
Luz verde de la Junta al cambio en el PGOU de Córdoba que permitirá la nueva operación comercial en Simago
La innovación del Plan General permite usos comerciales, residenciales, hoteleros y hasta de oficinas, compatibles con el Plan del Casco y permite operar la socimi que lo ha comprado
Con esta adquisición, el destino del edificio acabó dando un giro de 360 grados. O sea, que su uso se quedó en el punto de partida. Porque Inbest, que en esas mismas fechas cerró un acuerdo con el fondo GPF Capital del que nace la 'socimi' (Inbest-GPF Multi-Asset Clase Prime) que se hace cargo del antiguo Simago, anunció en septiembre que desarrollará en él una gran superficie comercial bajo el nuevo modelo 'high street retail' con importantes operadores internacionales.
Dicha 'socimi' sostuvo que este inmueble es «un activo singular dada la escasez de superficies comerciales relevantes en la zona donde se ubica y que reúne además unas características únicas para acomodar las nuevas tendencias 'high street retail' [venta al por menor en calles principales], donde los principales operadores internacionales exigen que sus nuevas tiendas físicas sean de gran tamaño para acomodar sus 'flagships' [o 'buques insignias'] y estén ubicadas en las mejores zonas de ciudades importantes con alta densidad de clientes«. Pese a que se va a mantener como un espacio comercial, a partir de ahora, el edificio contará con un plan b, porque, de cara al futuro, podrá ya acoger los reseñados usos hoteleros o residenciales.
Esta funcionalidad es sólo para suscriptores
Suscribete
Esta funcionalidad es sólo para suscriptores
Suscribete