El precio de la vivienda de segunda mano cae un 8,77% hasta febrero de 2012
El incentivo de la deducción por compra y la salida al mercado con valores de descuento de los pisos de los bancos podrían aumentar el número de demandantes, según pisos.com
La vivienda de segunda mano en España registró un precio medio de 2.079 euros por metro cuadrado , lo que supone un descenso interanual del 8,77% en febrero de 2012. Una año antes, su valor se situaba en 2.279 euros por metro cuadrado. Según el informe mensual de precios de venta de pisos.com , el precio de la vivienda persiste en su senda bajista.
«Todavía es pronto para calcular el porcentaje en el que crecerán las ventas tras la ampliación de la deducción por compra , pero está claro que el factor precio está abriendo la puerta a un gran número de demandantes», segúnMiguel Ángel Alemany, director general de pisos.com.
No obstante, este cambio fiscal no es la única novedad.«“La reforma financiera amplía la brecha entre las viviendas en manos de las entidades y el resto: las primeras tendrán un precio más competitivo debido a la presión de las provisiones», afirma Alemany.
Igualmente, en el ámbito hipotecario, estas viviendas tendrán mejores condiciones de financiación porque «no hay que olvidar que el vendedor es el propio banco», matiza el responsable de pisos.com.
Castilla-La Mancha, la más barata
El informe mensual de pisos.com afirma que las regiones más caras en febrero de 2012 son País Vasco (3.693 €/m²), Madrid (2.637 €/m²) y Cataluña (2.405 €/m²), mientras que las más baratas son Castilla-La Mancha (1.237 €/m²), Extremadura (1.414 €/m²) y Canarias (1.619 €/m²). Frente a febrero de 2011, ninguna autonomía ha incrementado sus precios de venta.
Los ajustes más intensos tienen lugar en Castilla-La Mancha (-12,66%), Canarias (-11,73%) y Aragón (-11,55%).
Las provincias de Pontevedra (6,01%), León (6,01%) y Palencia (3,71%) son las únicas que suben en febrero de 2012 al tomar como referencia el mismo mes del año pasado. Los descensos provinciales los lideran Soria (-15,41%), Madrid (-15,41%) y Teruel (-14,85%).
En la clasificación de las provincias por precio , en febrero de 2012 la primera posición es para Guipúzcoa, con 4.478 euros por metro cuadrado. Le siguen Vizcaya (3.549 €/m²) y Madrid (2.637 €/m²). En el lado opuesto se encuentra Ciudad Real, que cierra la clasificación con 997 euros por metro cuadrado. Otras provincias económicas son Cuenca (1.011 €/m²) y Ávila (1.194 €/m²).
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