La odisea de alquilar un piso

Septiembre se convierte en el mes de los retornos y de los comienzos.Los universitarios vuelven a los campus para comenzar un nuevo curso, pero antes la primera tarea es buscar piso.

Se alquila piso a chicas no fumadoras, se busca compañero de piso responsable y silencioso,estos son algunos de los anuncios que abarrotan los paneles y marquesinas en las zonas universitarias.Empieza la búsqueda intensiva por webs , tablones, paneles informativos; llamar a los anunciantes, ver un piso,otro y otro.Por fín, después de varios días de búsqueda, parece que el inmueble vistiado se adapta a los requisitos demandados.Sin embargo, la prueba más dificil empieza en el trámite burocrático con el propietario de la vivienda.

Saber como gestionar un alquiler es lo que propone la plataforma por una vivienda digna ( PVD) que aconseja a los universitarios qu e "por seguridad y comodidad" exijan contratos de los pisos que alquilan para vivir durante el curso.

La plataforma indica al respecto en un comunicado que todavía hay muchos contratos de arrendamiento verbales y éstos crean problemas o discrepancias "de difícil solución".

En cuanto a los dueños de las viviendas, tienen la obligación de firmar un contrato lo que ayuda a que declaren los ingresos que obtienen por el alquiler y la falta de un contrato legal ayuda a que no lo hagan y por lo tanto a que "se produzca un fraude" .

No caer en la trampa de la que avisa la PVD porque también se dan casos en los que "muchos arrendadores aumentan la renta mensual si se les exige un contrato",casos en los que la plataforma recomienda pedir consejo a las asociaciones de consumidores y seguir buscando en el mercado de alquiler.

Y a la hora de firmar un contrato apunta que los apartados que se deben tener en cuenta son la fecha y lugar del contrato, el nombre de las partes que lo firman (si son varios estudiantes que aparezcan todos ellos), el objeto del contrato y su duración, detalles de la vivienda, renta mensual y forma en que se revisa la renta. Otros datos que deben figurar son la conservación de la vivienda, los gastos e impuestos que debe pagar cada parte, las reparaciones, fianza, y cualquier otro requisito que se quiera incluir previo acuerdo de ambas partes.

La plataforma anuncia asimismo que quiere elaborar un inventario de los conflictos que suelen surgir entre inquilinos y arrendadores y solicita colaboración en su web (www.viviendadigna.org) para así definir estrategias frente a incidencias en un piso alquilado y frente a posibles impagos.