Atento a la nueva ley de ascensores: tu comunidad de vecinos puede recibir una multa de 60.000 euros

María Carbajo

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04/06/2024
Actualizado a las 16:03h.

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El próximo 1 de julio de 2024 entra en vigor la nueva normativa de 'Instrucción Técnica Complementaria ITC AEM 1', conocida como la 'ley de ascensores' que se aprobó en el Real Decreto 355/2024, de 2 de abril y que fue ratificado en el BOE el 13 del mismo mes.

Una vez que te hemos presentado el nombre oficial, tranquilo, intentaremos suavizar los tecnicismos lo máximo posible porque esta información te interesa si tienes ascensor en tu vivienda.

En corto resumen, se pretende aumentar las medidas de seguridad y se fomenta el ser más exhautivos con las condiciones del parque de ascensores actual y su mantenimiento.

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Esta nueva instrucción técnica complementaria nace con el objetivo de definir las condiciones de seguridad de los ascensores, estableciendo el procedimiento de la puesta en servicio y modificación de los mismos, así como los requisitos de mantenimiento e inspección, con el objetivo de proteger a las personas, los animales de compañía y los bienes contra los diferentes riesgos de accidentes que pudieran producirse como consecuencia del funcionamiento, las modificaciones y el mantenimiento de dichos aparatos.

Es decir, que se refuerzan las medidas mínimas para garantizar la seguridad y sí, afecta a todos los ascensores independientemente de su fecha de instalación.

Sin embargo, puede darse el caso de que el ascensor que tienes en tu comunidad de vecinos cumpla con los nuevos requisitos de seguridad, de modo que, acreditando esta circunstancia, no se deberá realizar ninguna modificación.

Es importante destacar que en un plazo de seis meses todos los ascensores, independientemente de su vida útil en ese momento, deben cumplir la nueva normativa.

Así lo explica la normativa:

Los requisitos para que el ascensor sea apto puedes leerlos al completo en el Real Decreto citado, en el que se definen todos los supuestos y se detallan las nuevas medidas de seguridad. Es responsabilidad del presidente de la comunidad de vecinos asegurarse de que se cumplen las condiciones de la nueva normativa o iniciar los procedimientos con la comunidad autónoma para realizar las mejoras pertinentes.

¿Qué pasa si no se cumplen los requisitos acordes a la nueva ley? Las multas a las que se expone la comunidad de vecinos o el propietario varían en función de si se considera una infracción leve, grave o muy grave.

Se considera infracción leve, por ejemplo, la no comunicación a la Administración Pública competente de los datos referidos. Grave sería, entre otras cosas, la expedición de certificados, informes o actas cuyo contenido no se ajuste a la realidad de los hechos. Y, por último, una infracción considerada muy grave sería la negativa absoluta a facilitar información o prestar colaboración al personal inspector. Puedes consultar cuáles son todas las infracciones en la Ley 21/1992, de 16 de julio, que es la que define las infraciones y sanciones pertinentes.