El precio del alquiler alcanza su máximo histórico en Sevilla: estos son los barrios más baratos para vivir en 2024

Juan José Borrero

Sevilla

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02/12/2024
Actualizado a las 19:15h.

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El precio del alquiler en Sevilla se ha situado en el mes de noviembre en su máximo histórico con una media de 11,9 euros el metro cuadrado, siendo el Centro, con 13,3 euros el metro cuadrado de media, el distrito donde alquilar es más caro y Bellavista-Jardines de Hércules, donde resulta más barato, con una media de 9,7 euros/m2, según estima el informe Idealista.

El precio medio para alquilar en la capital andaluza es inferior a la medida nacional (13,3 euros por metro cuadrado) en una situación alcista del mercado que en Sevilla se ha incrementado un 1,3 por ciento en el último mes, un 2,6 por ciento desde agosto y un 8,8 por ciento en el último año.

En cuanto a la evolución histórica de precios, en mayo de 2010 alquilar un piso en Sevilla costaba una media de 10 euros, en 2014 bajó a 7,5 euros, cifra que se elevó en 2019 a 9,8 euros. La pandemia propició un incremento de precios hasta los 10,7 euros por metro cuadrado en mayo de 2020, la misma cifra que en mayo de 2023. El pasado mayo el alquiler medido costaba 11,5 euros por metro cuadrado, cifra que se ha incrementado en cuatro décimas hasta alcanzar su máximo histórico este mes de noviembre.

Por barrios, tras el Centro (13,3 euros por m2), Nervión y Triana se sitúan como las zonas con alquileres más altos (12,7 euro/m2), seguidos de Prado-Felipe II -Bueno Monreal (12,5 euros/m2), Los Remedios (12,3), San Pablo (11,5) y La Palmera-Bermejales (11). Por debajo de esta cifra se encuentran los alquileres de Santa Justa-Miraflores-Cruz Roja (10,8 euros/m2), Macarena (10,7) Sevilla Este (10,5) y Cerro Amate (10,1). Sólo Bellavista- Jardines de Hércules baja de los 10 euros (9,7).

En siete de los doce distritos analizados, noviembre ha marcado el precio máximo histórico. En Triana y la Palmera ha bajado con respecto a octubre, mientras Sevilla Este y Los Remedios llegaron al máximo en junio y el Cerro en el pasado agosto.

Andalucía resiste a la tendencia de subida generalizada de precios a nivel nacional, con un incremento interanual de 9,8 por ciento. Donde más se ha incrementado el precio del alquiler es en Málaga, un 12,5 por ciento, que ha elevado el precio medio en la capital costasoleña a los 15 euros por metro cuadrado, una subida por encima de la interanual nacional del 11,1 por ciento.