Inmobiliario
Sevilla, entre las diez provincias con mayor demanda para comprar una casa en octubre
El último informe de Idealista sobre el mercado residencial de venta y alquiler en España destaca a la provincia de Sevilla entre las de mayor demanda relativa
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El mercado inmobiliario en España es objeto de numerosos estudios y análisis para conocer las tendencias, la evolución de los precios de la venta y el alquiler y también de la cantidad de oferta y demanda, algo que influye de manera sensible en lo anterior.
Como fluctúa con bastante regularidad, hay entidades que se encargan de hacer un seguimiento periódico del sector. Es el caso del portal inmobiliario Idealista, donde se comparten de forma semanal los datos de oferta, demanda y precio distribuidos por provincias tanto en el ámbito de la venta como en el del alquiler de viviendas.
En el último informe publicado, correspondiente a este mismo mes de octubre, queda reflejada como la de Sevilla es la provincia que cierra el top ten del país en cuanto a demanda relativa. Para calcularla, se ha tenido en cuenta el número de contactos medios por anuncio (escribir al propietario o reenviárselo a un conocido) durante la semana en cuestión.
Décima en demanda relativa con una oferta limitada
Teniendo en cuenta esta premisa, Sevilla se queda con la cifra de 0,34 contactos para un total de 15.375 anuncios que había publicados y activos en el portal de compraventa en esos siete días. El precio unitario, es decir, el coste medio del euro por metro cuadrado llega a 1.572.
Estos datos, que muestran que hay movimientos destacados de demanda en la provincia de Sevilla en la actualidad, superan a los de demanda relativa del resto de provincias andaluzas, según el informe. Las siguientes en la lista son Málaga, Cádiz y Huelva, ubicadas en los puestos 13, 14 y 16, respectivamente. La demanda relativa se queda en 0,27, 0,25 y 0,24 contactos medios por anuncio, respectivamente. Llama la atención como el stock de Málaga es tres veces superior al de Sevilla (46.723), lo que distribuye la demanda.
A la cabeza del ranking nacional se encuentran las provincias de Madrid, Las Palmas y Valencia. La primera, con un stock amplísimo de 44.616 anuncios y una demanda relativa de 0,85 contactos medios. Las dos que completan el pódium se quedan en 0,53 y 0,48, respectivamente. Valencia coincide con Sevilla en cuanto al precio unitario, muy similar: 1.427 euros por metro cuadrado, pero tiene más del doble de stock (34.021).
El mercado del alquiler: hay menos donde elegir
Si echamos un vistazo al mercado del alquiler, las cifras son diferentes, puesto que la oferta inmobiliaria en el portal es menor y la demanda aumenta de forma considerable. La provincia de Sevilla, no obstante, se queda en el puesto 14 del listado nacional, con una demanda relativa de 3,60 contactos medios por anuncio entre un total de 2.021 anuncios disponibles. En este caso, desde Idealista señalan que el precio medio del arrendamiento es de 10,2 euros por metro cuadrado.
Las provincias vascas se sitúan en posiciones cabeceras de este ranking, con la primera, quinta y sexta, ya que hay una gran demanda y una oferta muy escasa. Álava es la que una mayor demanda relativa presenta, alcanzando los 8,63 contactos medios, algo que se justifica con el stock tan bajo, apenas 121 anuncios. Después se sitúan Barcelona y Madrid, con 7,93 y 7,54 pese a que su stock sí supera los 8.000 y 10.000 anuncios, respectivamente.
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