Inmobiliario
Los barrios más caros de Sevilla para vivir de alquiler en 2023: ¿cuál es el precio medio?
Aunque el precio medio del alquiler se sitúa en los 11 euros por metro cuadrado, las diferencias son sensibles entre unos barrios y otros
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Vivir de alquiler es una opción que cada vez atrae a más gente dada la estabilidad laboral y económica que requiere meterse en una hipoteca. A los altos precios de la vivienda y las dificultades para afrontar el pago de las cuotas de ... los préstamos y de la entrada se unen virtudes del arrendamiento, como el hecho de no atarte a ningún lugar y de no ser una inversión tan vertiginosa, especialmente para la gente joven.
Sin embargo, tal y como ocurre con el precio de venta de los inmuebles, el del alquiler fluctúa mucho según la zona en la que estemos buscando casa. Aunque el precio medio del alquiler en Sevilla es de 11 euros por metro cuadrado, según el último informe de Idealista con datos de las viviendas publicadas en su portal (correspondiente al pasado mes de octubre), algunas zonas están por encima de esta ya de estas cifras que ya por sí mismas son altas.
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El centro, con alquileres por las nubes
Así, arrendar una vivienda es particularmente caro en el casco histórico. Se lleva la palma el barrio de Santa Cruz, donde el precio medio del metro cuadrado asciende a 13,5 euros, con una subida porcentual del 10,5 % en el último año y del 2,8 % solo en el último mes.
Otras zonas intramuros donde también es muy caro vivir de alquiler son el entorno de la plaza de la Encarnación, con 12,7 euros por metro cuadrado de media, y el barrio de San Vicente, con 12,4 euros. La media del centro de Sevilla se sitúa en los 12,3 euros por metro cuadrado.
Triana, por delante de Nervión o Los Remedios
Triana es otra de las zonas donde los precios de alquiler de la vivienda están más altos. Aunque la media en todo el distrito es de 12,2 euros por metro cuadrado, la parte que va desde el puente hasta Pagés del Corro alcanza los 13,1 euros, con un 4,4 % de subida porcentual desde octubre de 2022. Los Remedios, por su parte, no varía su precio del alquiler y se queda en una media de 11,1 euros por metro cuadrado, prácticamente la misma que el global de la ciudad. La zona del Parque de los Príncipes sí se coloca en 11,8 euros por metro cuadrado.
Los que sí alcanzan los 12 euros por metro cuadrado son los barrios de Nervión y San Bernardo. Ambos se quedan en esa cifra exacta, si bien el primero de ellos acusa una subida del 8,6 % en los últimos doce meses y el segundo aumenta su precio del alquiler no tan exponencialmente, en un 4,6 % en ese mismo período.
El barrio restante que se coloca por encima de la media de Sevilla es el del Porvenir, cuyo precio del arrendamiento es de 11,6 euros por metro cuadrado de media, con una subida bastante destacada en el último año del 9,6 %.
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