Los embargos de viviendas por impago de hipotecas caen en Andalucía un 23,7% en 2023

La comunidad andaluza lidera así el número de ejecuciones hipotecarias sobre viviendas el año pasado, seguida de Cataluña (2.713) y Comunidad Valenciana (2.503). Las comunidades con menos fueron Melilla (3) y Ceuta (7), le siguen la Comunidad Foral de Navarra (55), Cantabria (88) y La Rioja (98).

En concreto, de estas 3.436 ejecuciones sobre viviendas, 409 fueron sobre vivienda nueva y 3.027 sobre vivienda usada, mientras que, por su titular, 2.841 fueron realizadas sobre personas físicas y 595 sobre personas jurídicas.

Además, Andalucía es la primera comunidad en cuanto al número de certificaciones por ejecuciones hipotecarias -no todas terminan con el lanzamiento (desahucio) de sus propietarios- sobre el total de fincas en 2023 con 4.862, seguida de Cataluña (3.757) y Comunidad Valenciana (3.637). De ellas, 192 fueron fincas rústicas, 219 solares y 1.015 otro tipo de fincas urbanas.

Por su parte, sólo en el cuarto trimestre de 2023, en Andalucía, se certificaron 806 ejecuciones hipotecarias sobre viviendas, un 36,14% más que en el trimestre anterior, cuando se registraron 592 ejecuciones hipotecarias sobre viviendas. Además, hubo 38 certificaciones sobre fincas rústicas, 70 sobre solares y 252 sobre otras propiedades urbanas.

A nivel nacional, el número de ejecuciones hipotecarias sobre viviendas habituales se situó en 9.248 en 2023, cifra un 21% inferior a la de 2022 y la más baja desde 2020.

Con este descenso, mucho más pronunciado que el que se registró en 2022 (-3,7%), las ejecuciones hipotecarias sobre viviendas habituales encadenan dos años de retrocesos después de que en 2021 y 2020 se dispararan un 60,3% y un 41,6%, respectivamente.

Durante el cuarto trimestre de 2023 se registraron 2.287 ejecuciones hipotecarias sobre viviendas habituales, un 32,9% más que en el trimestre anterior, pero un 24,8% menos que en el cuarto trimestre de 2022.

El objetivo principal de esta estadística del INE es ofrecer trimestralmente el número de certificaciones de ejecuciones hipotecarias iniciadas e inscritas en los Registros de la Propiedad durante el trimestre de referencia.