Un experto en inversión inmobiliaria avisa a quienes van a comprar una casa: no lo hagas sin comprobar estos datos
Sergio Excellence Circle indica que nunca hay que pagar por una vivienda sin haber comprobado los siguientes datos: «No lo hacen ni las inmobiliarias ni el notario»
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En los últimos años, comprar una vivienda se ha convertido en algo prácticamente imposible. Los altos precios en el sector inmobiliario han provocado que ser propietario esté al alcance de tan solo unos pocos. A eso hay que sumarle el temor que se ha generado en torno a la okupación.
En cualquier caso, todo aquel que toma la decisión de llevar a cabo una inversión económica de este tipo debe asegurarse de que todo está correcto. Por ello, Sergio Excellence Circle, un experto en inversión inmobiliaria, avisa de que hay tres puntos fundamentales que hay que revisar antes de realizar la compra de un inmueble.
Los tres puntos que hay que revisar antes de comprar una vivienda
Sergio Excellence Circle, experto en inversión inmobiliaria, ha detallado en un vídeo publicado en su perfil de TikTok los tres puntos que se deben revisar antes de comprar una vivienda y que «te pueden salvar de un buen disgusto». «No lo hacen las inmobiliarias ni el notario», asegura.
Si estos datos no están en orden, el profesional advierte de que lo más adecuado es no hacer el pago.
Comprobar afectaciones en urbanismo
Lo primero que hay que hacer según este experto en inversión inmobiliaria es comprobar afectaciones en urbanismo. Lo explica: «Las inmobiliarias normalmente piden nota simple y muy pocas informan de si la finca tiene una afectación. Mucho cuidado con esto porque quizá vas a comprar algo que está destinado a derruirse».
Sergio señala que con una llamada al ayuntamiento «suele ser suficiente». «Te atenderán muy bien y te pueden salvar de un gran problema», comenta.
Un arquitecto debe revisar la vivienda
El segundo paso es conseguir que un buen arquitectorevise el estado actual de la vivienda. «Por mucho que te digan que el edificio ha pasado la ITE, no deja de ser una inspección visual», sostiene. Por lo tanto, el experto dice que es imprescindible que vaya un profesional y confirme si hay instalaciones como el agua o la electricidad que se deben cambiar.
@sergioexcellencecircle No compres nunca un piso sin revisar estas 3 cosas. Te doy los 3 puntos que debes revisar antes de comprar un piso, ya que no lo hacen las inmobiliarias ni el notario, la tercera te puede salvar de un gran disgusto. Primero Comprueba afectaciones en urbanismo, las inmobiliarias normalmente piden nota simple, y muy pocas se informan si la finca tiene una afectación. Mucho cuidado con esto porque quizás vas a comprar algo que esta destinado a derruirse. Con una llamada al ayuntamiento suele ser suficiente, te atenderán muy bien y te pueden salvar de un gran problema. Segundo que un buen arquitecto revise el estado de la vivienda, por mucho que te digan que el edificio ha pasado la ITE, no deja de ser una inspección visual. Que venga un arquitecto y te diga cuales son las instalaciones que primero te tocará cambiar, como agua, electricidad, etc Mucho mejor detectarlo a tiempo y no llevarte susto que te cuesten decenas de miles de euros Y tercero Yo creo, que es el más importante. Pide siempre porfavor, las actas de la comunidad, os diran que hay datos privados , pues que los tachen, Os diran que no las tienen, Pues que las consigan Pero ahí sale todo lo que te vas a encontrar. Por ejemplo Vecinos morosos desde hace años. Vecinos que se dedican a actividades ilicitas, O posibles derramas a punto de aprobarse de decenas de miles de euros. Y esto creeme, te puede salvar de un gran problema. Te has llevado tu algún susto al comprar una vivienda? #inversorinmobiliario #invertireninmuebles #comprarcasa #comprarpiso #agenciainmobiliaria #asesorinmobiliario ♬ sonido original - Sergio_excellence_circle
«Es mucho mejor detectarlo a tiempo y no llevarte un susto que te cueste decenas de miles de euros», añade.
Pedir las actas de la comunidad
El último consejo que ofrece Sergio lo califica como «el más importante». Se trata de pedir las actas de la comunidad. «Os dirán que hay datos privados. Pues que los tachen. Os dirán que no las tienen. Pues que las consigan», indica.
El experto en inversión inmobiliaria afirma que en esos documentos aparece toda la información necesaria para aceptar o rechazar la compra de una vivienda. «Por ejemplo, te dice si hay vecinos morosos desde hace años, vecinos que se dedican a actividades ilícitas o posibles derramas que no están aprobadas o que están a punto de aprobarse. Esto, créeme, te puede salvar de un gran problema», concluye.
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