Paloma Martín: «Sánchez ha estrangulado el mercado de la vivienda y el alquiler»

–¿Por qué este cónclave y, sobre todo, por qué ahora y no antes?

–Pues porque había que prepararlo. Llevamos trabajando intensamente en este asunto de la vivienda desde hace un año y medio. En abril presentamos el 'Programa + Vivienda' con 16 medidas concretas; en el mes de junio abrimos un periodo de más de 40 reuniones con todo el sector que concluimos en el mes de noviembre; y después celebramos la intermunicipal en Valladolid donde ya pusimos en común propuestas en esta materia para impulsar en los ayuntamientos gobernados por el PP. Ahora comenzamos el año con esta reunión para dar continuidad a ese plan de vivienda. Nuestra propuesta no es fruto de una convocatoria electoral, como Sánchez que solo la utiliza en campaña. El nuestro es un programa sólido y solvente, con continuidad, y que lleva año y medio trabajándose.

–¿Tan grave es lo de la vivienda que hasta el CIS lo sitúa como el problema más importante?

–Queremos dar las respuestas que el Gobierno es incapaz de dar a un problema tan grave como este, que se ha convertido en un problema de Estado. Llevamos tiempo diciéndolo y el CIS ha venido a confirmar que es la primera preocupación de los españoles. Cuando Sánchez llegó a La Moncloa, la vivienda era el décimosexto problema para los ciudadanos. Y ante un problema de Estado, el PP quiere ofrecer soluciones para revertirlo ante la falta de propuestas y la inacción del Gobierno de Sánchez.

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–¿Por qué se ha llegado a esta situación?

–Los ciudadanos están sin referente en el Gobierno. Miran a Sánchez para ver qué hay en el asunto de la vivienda y lo único que encuentran es que estamos en precios de máximos históricos, nunca alcanzados en España. No hay viviendas para el alquiler, se ha producido la salida de más de 80.000 viviendas del mercado que antes estaban en el alquiler y ya no lo están y eso es consecuencia de las políticas del Gobierno. La ocupación campa a sus anchas. Tenemos más de 80.000 viviendas ocupadas en España, lo que equivale a la ciudad entera de Badalona. Y el fenómeno de la inquiocupación no deja de crecer. Hay ya 25.000 viviendas en esa situación. Esta situación necesita ser revertida y, ante la inacción del Gobierno de Sánchez, el PP quiere poner propuestas encima de la mesa y ofrecer un marco común a las comunidades autónomas, como hicimos con los ayuntamientos, para poder desarrollar iniciativas que favorezcan el acceso a la vivienda en el ámbito de sus competencias.

–¿Y qué propuestas van a ser esas?

–Son medidas que se van a trabajar junto a los presidentes autonómicos y que se centran en tres ejes. El primero es cómo facilitar el acceso a la vivienda y para eso es necesario movilizar suelo público y construir y rehabilitar viviendas; el segundo eje es no tolerar la ocupación. No puede tener más derechos el okupa que el propietario del piso; y el tercer eje es impulsar las reformas legislativas que necesita la vivienda y, en ese sentido, es necesario derogar la ley de vivienda y es urgente la reforma de la ley del Suelo y que Armengol dé tramitación a la ley contra la ocupación que salió del Senado hace casi un año y que sigue secuestrada en el Congreso sin que se facilite su aprobación.

–¿Pero qué medidas concretas saldrán de Asturias?

–Pues mire, vamos a fomentar la vivienda de protección en propiedad. Eso significa que vamos a facilitar que se construyan pisos a precios de vivienda protegida y que se ofrezcan en compraventa y no solo en alquiler. Queremos retomar un modelo que en años pasados tuvo éxito en España y que serviría para desarrollar un gran parque público de viviendas. Pero para ello hay que facilitar suelo, que es la materia prima para levantar la vivienda, y dar facilidades a promotores para que puedan construir viviendas y puedan ofrecerlas a un precio inferior al mercado. Queremos poder decirle a los jóvenes que sí pueden ser propietarios. Y eso, para nosotros, es muy importante, porque este Gobierno lo que ha hecho es decirle que la vivienda es inaccesible y que se tienen que resignar a pagar precios prohibitivos por su piso de alquiler. Igual que muchas personas de mi generación pudimos ahorrar y comprar un piso, desde el PP queremos llevar esa esperanza a los jóvenes de hoy y decirles que sí tienen capacidad y posibilidad de ser propietarios. Que eso no les convierte en personas desalmadas.

–A la hora de hablar de facilitar suelo, han hablado de ofrecer parcelas dotacionales en desuso, ¿no teme que les acusen de querer cambiar hospitales y escuelas por vivienda?

–Es suelo público, vacante, y que se cedería durante un tiempo, porque permanecería en manos de la administración pública y esas viviendas revertirían luego al patrimonio de la administración pública cuando se cumpliera su tiempo de concesión.

–Hablando de reformar la ley del Suelo, ¿ve posibles puntos en común con el PSOE?

–Nosotros entendemos que la ley del Suelo es necesario y urgente reformarla. Lo que sucede es que la propuesta que presentó el Gobierno de España era una propuesta coja, insuficiente y, además, no pudo llegarse a debatir, porque la retiró al no tener el apoyo de sus socios. Y ojo, el PP no presentó enmienda a la totalidad, sí lo hicieron sus socios de Gobierno. Nosotros tenemos lista una reforma de la ley del Suelo, que vamos a llevar a las Cortes para que dé seguridad jurídica. Para que los planeamientos municipales, años después de ser aprobados, no puedan anularse por un vicio de procediciento o la falta de un informe menor. Que esos planeamientos, a los que les falta alguno de los requisitos, puedan verlos convalidados. Esa es la propuesta fundamental del PP. Pero no solo necesitamos reformar esa ley para evitar la nulidad en cascada de todos los actos consecuencia de ese planeamiento, sino que queremos reformarla para que la administración sea más eficaz en la gestión de los informes sectoriales que le corresponde emitir en el transcurso de un proceso de ordenación urbanística.

–Reducir la burocracia, ¿no?

–Eso es. Queremos reformar esa ley del suelo para exigir que se cumplan y emitan los informes en su tiempo correspondiente y que sea más ágil la administración.

–¿Y en cuánto tiempo planean reducir ese tiempo?

–Solo en los informes sectoriales el tiempo medio de tramitación es de entre nueve y diez meses y nosotros proponemos que se cumpla el tiempo establecido por ley de tres meses. Solo esto reduciría en un 60% el tiempo medio de emisión de informes. Cuando hablamos de grandes operaciones urbanísticas, la media está en unos 15 años desde que se pasa de un suelo rústico a la construcción de la vivienda. Y ahí también tenemos propuestas interesantes para reducir los tiempos tan dilatados para transformar ese suelo, urbanizarlo y construir la vivienda. Ahí están buena parte de nuestros objetivos centrados, en reducir la tramitación urbanística para agilizar los plazos.

–Comentaba antes que había subido el precio del alquiler desde que llegó Sánchez al Gobierno, pero también lo ha hecho en los territorios gobernados por el PP. ¿Por qué no han implementado estas medidas antes?

–Sánchez tiene estrangulado el mercado de la vivienda y del alquiler. Tenemos disposiciones normativas como la ley del suelo y la de vivienda que lo que han hecho es avanzar en todas las peores decisiones que se pueden adoptar a la hora de regular el mercado del alquiler. Han intervenido el mercado, han establecido un índice de precios, han creado zonas de mercado tensionado, le han dicho al dueño y al inquilino a qué precio tienen que pactar su alquiler, han tolerado la ocupación y han blindado a las personas que no cumplen con sus obligaciones y permiten que se mantengan ocupando una casa durante dos años. El marco que se ha generado es un marco de inseguridad jurídica. Y cuando no la hay, la inversión huye, por eso se ha reducido un 30% la inversión inmobiliaria en España en 2023. Además, cuando no hay seguridad jurídica, los propietarios no ponen la vivienda en alquiler. Si no se construyen viviendas, se retiran las que estaban siendo alquiladas y la demanda sigue subiendo, se disparan los precios.

–¿A qué ritmo se construye vivienda en España?

–Al año se están construyendo en España 100.000 viviendas nuevas y los indicadores señalan que la generación de hogares anualmente en España es de 250.000 al año. Eso ya genera un agujero de 150.000 viviendas al año que no solo no se está cubriendo, sino que encima disminuye por esa falta de confianza y retirada. El responsable de tener al mercado del alquiler estrangulado es Sánchez. Por eso, nosotros ponemos toda nuestra atención en las reformas legislativas que son necesarias para derogar la ley de vivienda, que no existan zonas de mercado tensionado, para que no se intervenga el mercado de los alquileres, para que los okupas no tengan más derechos que los propietarios, defender la propiedad privada y facilitar una pronta recuperación de la legítima posesión. Queremos que vuelva la inversión inmobiliaria, que se desarrollen nuevas zonas en los municipios, que se rehabiliten los centros y para eso necesitamos todas las herramientas posibles. Por eso el PP hace de la vivienda su prioridad y por eso el presidente Feijóo se reúne este fin de semana con los presidentes autonómicos. Para dar respuesta a los problemas a los que Sánchez no está aportando soluciones, sino agravándolos desde hace seis años. ¿Qué fue de las 184.000 viviendas prometidas y reiteradamente incumplidas? 184.000 viviendas que son 184.000 sueños rotos de jóvenes que ven que la vivienda se ha convertido en un bien de lujo.

–¿Y cuándo podría empezar a revertirse la situación si se aplican sus medidas?

–Lo que decimos a la gente es que no podemos recuperar estos seis años y medio perdidos de Sánchez, pero sí podemos decir que el PP está ofreciendo todo lo que está en su mano para revertir la situación. Vamos a presentar nuestro plan urgente de vivienda, vamos a presentar las reformas legislativas y a acompañar a los jóvenes y las familias en este acceso a la vivienda, facilitando en la medida de lo posible el acceso. Sánchez tiene una enorme responsabilidad. Ojalá más pronto que tarde convoque elecciones generales y haya un cambio de Gobierno para que todas estas medidas fracasadas de la izquierda puedan revertirse.