Los barrios más baratos de Madrid para alquilar un piso: cuáles son y precios por metro cuadrado

Inés Romero

Madrid

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04/06/2024 a las 11:03h.

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Madrid es la ciudad más cara de España para vivir. Tanto el precio de los inmuebles como el de los alquileres se ha disparado en los últimos años.

Son muchos los que se mudan a la capital en busca de nuevas oportunidades. Algunos deciden irse a la capital para comenzar sus estudios y otros para trabajar. Sin embargo, algo que empieza con ilusión pronto se ve derrumbado debido a la situación en el sector inmobiliario.

El precio medio del metro cuadrado para el alquiler en Madrid se sitúa en 19,4 euros, según un estudio del portal 'Idealista' basado en datos de mayo de 2024. Esto supone un incremento del 17,1% con respecto al mismo mes en 2023.

La cifra en esta ciudad es, incluso, más alta que la de la media nacional. En España el precio del metro cuadrado del alquiler es de 13,2 euros.

A pesar de estos números, que son inasumibles para la mayoría, hay algunos distritos y barrios de Madrid donde los alquileres son algo menores.

Hay distritos de Madrid donde el precio del metro cuadradado para alquilar está por debajo de la media de la ciudad. Este sería el caso de Barajas, Carabanchel, Latina, Moratalaz, Villaverde, Usera, Vicálvaro, entre otros.

Como se puede comprobar, el distrito más barato de Madrid para alquilar una vivienda es Vicálvaro. El precio medio del metro cuadrado está en 13 euros.

No obstante, en otras zonas de la ciudad hay barrios donde el coste del alquiler es aún más bajo.

Según el informe de 'Idealista', hay dos barrios madrileños que son los más baratos para alquilar un piso. Se tratan de Rosas, en el distrito de San Blas-Canillejas, y de Los Ángeles, en Villaverde.

En ambos sitios el precio medio del metro cuadrado para alquilar es de 12,8 euros. Una cifra que ha bajado hasta dos puntos si se compara con el mes anterior.

En cuanto a la variación anual, los datos no son tan positivos. En Rosas ha subido un 6,3% en un año y en Los Ángeles se ha disparado un 8%.

En cualquier caso, alquilar un piso de 100 metros cuadrados en Rosas y en Los Ángeles costaría, en la actualidad, 1.280 euros.