Los municipios más cercanos a Valencia donde el alquiler se abarata hasta un 59%

Con el precio de la vivienda en alquiler en máximos históricos -en el mes de febrero, la provincia de Valencia registró un incremento interanual del 15,3%-, son muchos los inquilinos que se han visto empujados a buscar vivienda en zonas más alejadas del centro.

Además, las prórrogas del Gobierno de la gratuidad de los abonos de Cercanías, Rodalies y Media Distancia puede ser una buena solución al problema de altos precios y poca oferta que hay actualmente en el centro de las grandes ciudades.

En este sentido, en la provincia, la estación de tren de Valencia Nord representa la más céntrica de la capital y la más cara alcanzando los 18,47 euros por metro cuadrado. Sin embargo, a tan solo 13 minutos de distancia en tren el precio del alquiler llega a abaratarse un 59%. Es el caso de la estación de Cercanías de Catarroja, que cuenta con un precio de 7,53 €/m2, lo que la convierte en la más barata de la provincia a menos de 30 minutos en tren del centro de la capital del Turia, según el análisis elaborado por el portal inmobiliario Fotocasa.

«Es evidente que, a medida que nos alejamos del centro de la ciudad, donde se concentra una intensa demanda, el precio del alquiler disminuye muy significativamente. Las oportunidades laborales que se concentran en las grandes capitales son los principales polos de atracción de la demanda de alquiler. Por ello, en muchas ocasiones la ubicación de la vivienda se convierte en el requisito clave a la hora de alquilar. Sin embargo, debemos tener en cuenta que el uso del transporte público podría significar una gran rebaja del precio de arrendamiento, y valorar que en pocos minutos se puede acceder al centro de la capital en tren. Esta alternativa permite encontrar un precio más ajustado y al mismo tiempo un acceso rápido a principales núcleos urbanos», señala María Matos, directora de Estudios y Portavoz de Fotocasa.

Entre las estaciones de tren más baratas de la provincia de Valencia a menos de 30 minutos del centro, también destacan Cercanías Aldaia (8,94 €/m2), en el municipio de Aldaia, a 29 minutos del centro de Valencia; Cercanías Alfafar - Benetússer (9,17 €/m2), en Alfafar, a 7 minutos de distancia, donde el precio del alquiler llega a ser un 50% más barato; y Cercanías Xirivella - Les Alqueries (9,22 €/m2), en Xirivella, a 26 minutos. Además, despunta también la estación Cercanías Puçol (Puçol), justo a 30 minutos del centro, con un precio de 9,65 €/m2.

Asimismo, en Valencia Capital, resaltan también las estaciones de Cercanías Valencia - Fuente de San Luís (13,6 € /m2), a tan solo 10 minutos del centro, Cercanías Valencia - Sant Isidre (13,64 €/m2), a 22 minutos, y Cercanías Valencia - Cabanyal (13,8€/m2), a 13 minutos del centro.