Cuánto dinero tienes que ahorrar para poder comprarte una casa en Cataluña en 2024: coste de la entrada y gastos

Estrenar casa en España es más caro que nunca. Según datos de la Sociedad de Tasación, un piso de unos 100 metros cuadrados costaba en junio unos 293.000 euros. Asimismo, el precio de la vivienda subió un 7,8% en el segundo trimestre de 2024 respecto al mismo periodo del año anterior.

Los salarios se mantienen -o crecen a menor ritmo- mientras la vivienda lo hace a un ritmo mucho más elevado. Según un informe de Infojobs y Fotocasa de 2023, los salarios crecieron un 3,4% en los últimos 10 años frente al 8,5% de la vivienda. Asimismo, según los datos del Banco de España publicados en su informe anual, el esfuerzo asociado a la compra de vivienda se situó a finales de 2023 en 7,3 años. Además, el organismo estimó que pagar la cuota hipotecaria se lleva casi el 40% de los ingresos.

Según los datos facilitados por pisos.com, el precio en la Cataluña de un piso tipo de 90 metros cuadrados cuesta, de media, 264.773en Cataluña en agosto de 2024.

Además, hay que tener en cuenta que antes de la compra de la vivienda es necesario tener un nivel de ahorro. Los expertos recomiendan que sea un 20% para la entrada más otro 10% asociado a gastos de compraventa como determinados impuestos. En total, se necesita un ahorro del 30% sobre el valor de la vivienda para poder acceder a la compra más allá de que en los últimos tiempos se han aprobado distintas medidas con el objetivo de facilitar el acceso, especialmente a los más jóvenes, como los avales ICO.

Teniendo esto en cuenta, sobre ese precio medio de 391.632 euros por un piso de 90 metros cuadrado en Cataluña, una persona debería tener un ahorrado 52.955 (el 20%) para la entrada más 26.477 (el 10%) de otros gastos. En total, de primeras, habría que aportar 79.432 euros.

Con esta situación, el foco se coloca sobre los salarios. Según los datos del Instituto Nacional de Estadística (INE) el salario medio en 2022 fue de 2.128,37 euros frente a los 1572,59 de 2006. Unos salarios que se reducen en la franja de 25 a 35 años. En esta, el salario medio en 2022 según los datos del INE fue de 1.850,55 euros brutos mensuales.

Por otro lado, el salario mediano en 2021 (último dato disponible en el portal estadístico) fue de 19.162,47 en el caso de las mujeres y de 23.490,62 en el caso de los hombres.