La firma de hipotecas en Castilla-La Mancha vuelve a tasas positivas disparándose un 40,6% en septiembre

En Castilla-La Mancha se prestaron 189,7 millones de euros para la constitución de hipotecas sobre viviendas en septiembre, un 53,07% más del capital prestado que hace un año. Comparado con el mes anterior, el capital prestado para constituir hipotecas subió un 54,3%

Atendiendo al total de fincas, se constituyeron un total de 2.310 hipotecas en la región, con un desembolso de capital de 243,14 millones de euros. De ellas, 66 fueron sobre fincas rústicas y 2.244 sobre urbanas.

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Según las cifras del INE, en la región se prestaron 116,97 millones de euros para la constitución de hipotecas sobre viviendas en febrero, un 16,33% menos del capital prestado que hace un año

De las 2.244 hipotecas constituidas sobre fincas urbanas en septiembre en Castilla-La Mancha, 1.790 fueron sobre viviendas; 22 en solares y 432 en otro tipo.

El número de operaciones que cambiaron de entidad (subrogaciones al acreedor) fue de 21 y en 7 hipotecas cambió el titular del bien hipotecado (subrogaciones al deudor). De las 574 hipotecas con cambios en sus condiciones, 546 fueron por novación.

Por contra, se cancelaron 2.740 préstamos sobre fincas en Castilla-La Mancha. De ellas 1.504 correspondieron a viviendas, 530 a fincas rústicas, 669 a urbanas y 37 sobre solares.

Por comunidades autónomas, la firma de hipotecas registró un aumento en todas las regiones con Galicia (+73,68%), Extremadura (+55,62%) y La Rioja (+50,30%) a la cabeza y Madrid (+19,55%), Cataluña (+28,57%) y Comunitat Valenciana (+29,10%) en el lado contrario.

En cuanto al importe prestado, aumentó en todas las comunidades con Galicia (+91,50%), La Rioja (+61,28%) y Cantabria (+54,24%) anotando los mayores ascensos, y Navarra, (+32,05%), Extremadura (+34,43%) y Asturias (+34,72%) en el lado contrario.

El número de hipotecas constituidas sobre viviendas aumentó un 33,9% en septiembre respecto al mismo mes de 2023, hasta sumar 41.306 préstamos, con un tipo de interés medio inferior al del mes anterior, según los datos difundidos este jueves por el Instituto Nacional de Estadística (INE).

En concreto, el tipo de interés medio para las hipotecas constituidas sobre viviendas alcanzó en septiembre el 3,14%, frente al 3,3% registrado en agosto, registrando su tasa más baja desde el mes de abril de 2023, cuando se situó en el 3,08%.

Con el avance interanual de septiembre, la firma de hipotecas suma tres meses de alzas después de que en septiembre creciera un 8,8%, alcanzando el porcentaje más elevado desde agosto de 2021 en el noveno mes de este año.

El importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas subió un 4,5% interanual en el noveno mes del año, hasta los 150.528 euros, mientras que el capital prestado se incrementó un 39,9%, hasta los 6.217,7 millones de euros.

Tras la rebaja de tipos de interés llevada a cabo por el Banco Central Europeo (BCE) a la vista de los mejores datos de inflación y su reflejo en la evolución del Euríbor, el tipo de interés medio fue en agosto del 3,14% para las hipotecas constituidas sobre viviendas, con un plazo medio de 25 años.

El tipo de interés medio para los préstamos sobre vivienda es ligeramente superior al de hace un año (3,24%) y, con él, se acumulan ya 17 meses consecutivos con tipos por encima del 3%.