Economía
La compraventa de vivienda no cae en Córdoba y los pisos nuevos disparan las operaciones
En el prime trimestre, los inmuebles a estrenar vendidos han aumentado un 118% mientras que los usados han caído un 8%
La promoción de viviendas sigue en descenso en Córdoba y cae un 34% en el primer trimestre
La compraventa de vivienda nueva en la provincia de Córdoba se está convirtiendo conforme avanza 2024 en un valor seguro de inversión pese a los factores adversos que, a priori, pudieran pensarse que existen: tipos de interés, inflación o rentas.
Lo cierto es que en el mercado inmobiliario de la provincia de Córdoba, la venta de inmuebles de segunda mano había copado siempre y con holgura el peso de las transacciones realizadas. Sin embargo, con los últimos datos aportados por el INE respecto a marzo de 2024, el primer trimestre se completa con unas cifras muy dispares pero en sintonía con esta tendencia.
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Entre enero y marzo de este año se han vendido en la provincia de Córdoba 2.314 viviendas, un 12 por ciento más que en el mismo periodo de 2023 (248 en valores absolutos la diferencia). Solamente en marzo se han cerrado 849 operaciones (un 9% más).
Por tipos de vivienda, la nueva acumula 704 operaciones de compraventa en lo que va de año, un 118% más que en el primer trimestre del año pasado y 381 inmuebles de diferencia positiva. Marzo dejó 286 adquisiciones (casi un 150% de diferencia respecto a 2023).
En el caso del mercado usado, el total en los tres primeros meses de este año alcanza las 1.610 viviendas que suponen un desceno del 8% (133 transacciones menos). Justo en el mes de marzo se ha agudizado esta tendencia con un centenar menos de casas vendidas (un 15% de caída).
De manera global la correlación de fuerzas entre los inmuebles que se estrenan y los que son de segunda mano van equilibrándose en una relación de un tercio de pisos nuevos frente a dos de usados, cuando no hace muchas fechas la proporción era más aplastante para el segundo de los mercados.
En cuanto al régimen de estas viviendas, las libres siguen su predominancia con datos diez veces superiores a las protegidas. Durante este primer trimestre se han acumulado 2.098 ventas (un 20%) de libres frente a las 216 operaciones de protección oficial (caída del 33%).
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