Córdoba registra el mayor aumento de la morosidad en alquileres de Andalucía

El número de cordobeses que no pueden hacer frente al alquiler de su vivienda o al pago de locales arrendados se ha disparado el último año. Así aparece reflejado en el último estudio de Alquiler Seguro y el Fichero de Inquilinos Morosos (FIM), que revela que la provincia fue la que registró el mayor aumento de los impagos a nivel regional. En concreto, se disparó un 21,6 por ciento, muy por encima de la media andaluza, que se situó en el 14,9%, y la nacional (11,9%).

En cuanto a la cuantía de la deuda, al cierre del pasado ejercicio se fijó en 4.388 euros. En este capítulo, la provincia ocupa la sexta posición en Andalucía, por detrás de Málaga (7.369 euros); Almería (6.112); Sevilla, con 6.038 euros; o Granada (5.398 euros). La explicación es evidente: el precio de los alquileres es más bajo en Córdoba que en buena parte de las provincias de la comunidad autónoma, sobre todo que en las costeras y que en la capital de la región.

El informe, que recoge datos sobre la variación interanual desde el 1 de enero de 2013 al 31 de diciembre del 2014, destaca que la media de la morosidad en arrendamientos en España se sitúa en 6.489 euros.

La tendencia ascendente de la morosidad en los arrendamientos urbanos en Córdoba se ha mantenido desde que estalló la crisis en 2007. Los datos son concluyentes: sobre un nivel de morosidad estándar de 100, el citado ejercicio se cerró en la provincia con un valor de morosidad de 175, mientras que 2014, que es el último periodo analizado por el organismo en cuestión, concluyó con un índice de 432,02, según el informe del FIM.

Los resultados revelan que las medidas adoptadas para atajar la morosidad no están resultaron efectivas. Cabe recordar que en agosto de 2012, el Gobierno aprobó el anteproyecto de ley de Medidas para la Flexibilización y Fomento del Mercado de Alquiler que, entre otras disposiciones, creó un procedimiento judicial acelerado para que en el plazo de diez días se proceda al pago de la renta debida y simplificó los procedimientos judiciales para efectuar los desahucios.

Ahora, el Ejecutivo estudia qué mejoras introducir en el procedimiento para animar a más propietarios a poner sus casas en régimen de alquiler y acabar con la morosidad que frena que más inmuebles se dispongan para su arrendamiento. El proyecto está todavía en una fase muy inicial y que las mejoras vendrán por el establecimiento de plazos más cortos y estrictos para poder desalojar a los inquilinos morosos y de medidas que hagan que esos tiempos puedan cumplirse.