El euríbor sube por primera vez desde marzo al 2,52% ante un menor ritmo de bajadas de tipos
El índice aumenta algo menos de una décima y se come el descenso de los dos últimos meses
El BCE baja tipos y se aleja de EE.UU. aun a riesgo de que suba la inflación
El euríbor invierte su tendencia, al menos en el corto plazo, y registra en enero su primera subida desde marzo de 2024. El índice de referencia para la mayoría de las hipotecas en España cierra el primer mes de 2025 en una media del 2,525%.
Esto supone algo menos de una décima de subida respecto al mes anterior, cuando acabó en el 2,436%. El ligero incremento de este enero, así, se come el descenso experimentado en los dos últimos meses de 2024 y hace temer que el suelo del euríbor está cada vez más cerca.
El euríbor en realidad es el interés al que se prestan dinero los bancos entre sí. Entonces, está íntimamente ligado a los tipos oficiales del Banco Central Europeo (BCE) y suele adelantarse a las decisiones que este toma. Precisamente ayer el BCE volvió a bajar tipos hasta el 2,75% pero el índice hipotecario mira más a futuro. Y lo que descuenta es que habrá un cierto freno en las bajadas de tipos.
El BCE baja tipos y se aleja de EE.UU. aun a riesgo de que suba la inflación
El consejo de gobierno recortó ayer jueves el precio del dinero 0,25 puntos hasta el 2,75%, mientras que la Reserva Federal tiró de cautela al inicio de la era Trump
Los analistas dan por hecho que el banco central de la zona del euro continuará relajando su política monetaria y que habrá más descensos de tipos este año, pero también avisan de que todo está sujeto a cierta incertidumbre, si el BCE es capaz de soportar la presión de aumentar cada vez más su diferencial con la Reserva Federal americana.
Con todo, los expertos sí que esperan que el euríbor, al calor de los tipos, pueda avanzar hacia el 2% a mediados de año. Pero, por el momento, este mes de enero ha registrado su primera subida desde marzo del ejercicio pasado. Aun así, esto no quiere decir que las hipotecas vayan a subir porque en realidad en interanual ha continuado descendiendo.
Evolución del euríbor
a doce meses
En % de tipo de interés
4,16
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2023
2024
2025
Fuente: Banco de España / ABC
Evolución del euríbor a doce meses
En % de tipo de interés
4,16
4,15
4,15
4,07
4,02
4,00
3,86
3,75
3,68
3,72
3,70
3,68
3,67
3,65
3,64
3,61
3,53
3,53
3,17
2,94
2,69
2,52
2,50
2,43
2
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2023
2024
2025
Fuente: Banco de España / ABC
En enero de 2023, el índice estaba en el 3,609% y ahora, un año después, se encuentra en el 2,525%, más de un punto porcentual por debajo. Eso supone un ahorro notable para quien le toque revisar ahora su hipoteca a tipo variable.
Un préstamo para vivienda medio de 150.000 euros, a 25 años y a un interés de euríbor más 1% de diferencial tenía una cuota mensual media el año pasado de 843,06 euros, lo que equivale a 10.116,72 euros al año. Ahora ese mismo crédito pero con el euríbor de este enero de 2025 tendría una cuota de 752,95 euros, lo que equivale a 9.035,4 euros al año.
Así, de un año para otro se abarata la cuota media en 85,11 euros al mes, lo que al año son 1.021,32 euros menos al año. La tendencia, asimismo, es que se continúen abaratando las hipotecas en los próximos meses, aunque el euríbor en términos mensuales se estanque o suba ligeramente ya que seguiría quedando por debajo en términos interanuales.
Más allá de esto, los expertos también confían en que las nuevas hipotecas también se abaraten ya que los bancos poco a poco van abaratando su oferta comercial para adaptarse al euríbor.
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