Un estudio señala a esta ciudad de España como la segunda de Europa preferida para invertir en vivienda en 2025

Virginia López Esplá

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04/12/2024 a las 19:30h.

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La vivienda se ha convertido en una de las grandes cuestiones socioeconómicas de los últimos tiempos. Para 2025, se espera que los precios no den tregua. El precio de compraventa de las casas se elevará el año que entra en un 12,1%, según el portal inmobiliario pisos.com.

Sin embargo, más allá de los compradores que desean hacer de este desembolso su vivienda habitual, también hay quienes ven en este activo una oportunidad de inversión. Un informe de PwC y Urban Land Institute (ULI), que recoge las perspectivas del sector inmobiliario europeo a corto plazo para 2025, mantiene las expectativas sobre la evolución del mercado «moderadamente optimistas».

El informe destaca que en 2025 inmobiliarias, fondos e inversores, entre otros actores del mercado, esperan que la confianza empresarial y los beneficios se mantengan debido a «la mayor previsibilidad proporcionada por la estabilización de los tipos de interés y de las valoraciones de los activos». Aún así, subrayan que la mayor cautela de los inversores tendrá que ver con las condiciones del crédito y las posibles fluctuaciones que pueda experimentar debido a causas geopolíticas que impacten en la inflación.

Entre otras preocupaciones del sector, detalla el informe, se encuentran «el incremento de los riesgos climáticos y la rápida transición hacia el objetivo de emisiones netas cero». El estudio, realizado a partir de encuestas a más de 1.000 profesionales del sector, subraya que el tamaño del mercado y la liquidez son factores importantes a la hora de seleccionar una ciudad para invertir.

Entre las mejores destaca una española que ocupa la segunda posición. Se trata de Madrid, de la que destacan su «inexorable ascenso» impulsado por «factores macroeconómicos y microeconómicos, junto con la alta calidad de vida que atraen a los agentes inmobiliarios a la capital española».

En el caso de Madrid, la capital de España asciende una posición y se mantiene detrás de Londres, que ha liderado el ranking los últimos cuatro años. Asimismo, de la capital británica destcan «su resiliencia, su liquidez y su constante atractivo para los inversores internacionales».

Madrid se mantiene por encima de París a pesar de que esta última desciende una posición. Asimismo, el informe destaca los «signos de recuperación de las ciudades alemanas». Por otro lado, señala que ciudades como Dublín han experimentado «notables descensos», mientras que la confianza crece en ciudades como Varsovia, Viena y Praga.