Un juez valida las «cláusulas suelo» en hipotecas del BBVA y el Popular

El Juzgado de lo Mercantil número 9 de Madrid ha declarado nulas 22 cláusulas de las hipotecas y de otros productos del BBVA y del Banco Popular por tener un carácter «abusivo» y vulnerar los derechos e intereses de los consumidores, aunque ha validado la utilización de las llamadas «cláusulas suelo».

Según la sentencia a la que ha tenido acceso EFE, el magistrado Javier Yáñez ha estimado parcialmente la demanda colectiva que interpuso en marzo la Organización de Consumidores y Usuarios (OCU) contra ambas entidades financieras, a las que exigía que anularan 51 supuestas cláusulas «abusivas» presentes en cinco contratos distintos.

El juez no considera desproporcionadas las «cláusulas suelo» aplicadas por el BBVA y el Popular , que consisten en establecer un interés mínimo para los hipotecados, que en los últimos años ha resultado superior al Euríbor, lo que les ha perjudicado.

En el caso del segundo banco español, el interés mínimo era del 3 por ciento, frente a un máximo del 15 por ciento, mientras que la entidad presidida por Ángel Ron obligaba a los clientes a abonar un mínimo del 4,5 por ciento.

«La existencia de una cláusula limitativa de la variación del tipo de interés variable, per se no puede considerarse abusiva», sostiene el juez amparándose en un informe del Banco de España.

En el caso del BBVA, la cláusula suelo va acompañada de condiciones más favorables para los clientes, por ejemplo, en cuanto al diferencial aplicable durante la vida del préstamo.

Por ello, insiste en que en los contratos no hay una desproporción en las cláusulas que beneficie exclusivamente a la entidad financiera y recuerda "el derecho del consumidor a no contratar un producto que considere por debajo de las expectativas económicas, o cuyas condiciones considere puedan ser superadas por otro producto de las mismas características ofrecido por otra entidad competidora".