La socimi hotelera marbellí Obsido debuta el viernes en el Mab

Apenas un mes después de que lo hiciese Trajano Iberia , una segunda socimi ( sociedad cotizada de inversión inmobiliaria ) con ADN andaluz , Obsido , saltará el próximo viernes al Mercado Alternativo Bursátil (MAB) con un plan de negocio centrado en activos turísticos de la Costa del Sol .

El empresario andaluz Joaquín Hinojosa y el noruego Haakan Tollefsen , presidente y consejero, respectivamente, son los dos socios mayoritarios de esta compañía domiciliada en Marbella , con un 33% del capital cada uno. El tercer paquete accionarial pertenece a un grupo inversor noruego .

Trajano Iberia debutó en el MAB el pasado 30 de julio. Esta socimi está promovida y gestionada por Deustche Bank , pero tiene entre sus inversores a destacados empresarios andaluces, como el sevillano José Moya , dueño de la empresa de detergentes Persán , que preside esta Socimi; o la familia Cosentino de Almería, propietarios de la multinacional de las encimeras.

Obsido comenzará a cotizar en el MAB el próximo viernes con un valor de 21.390.168 euros, repartidos en 1.102.586 títulos a un valor nominal de 5 euros y un precio inicial de 19,40 euros la acción. Se trata de la primera firma con participación noruega que cotizará en la bolsa española. Dicha valoración se corresponde con sus activos actuales, dos establecimientos hoteleros localizados en la Costa del Sol: el Marbella Inn , un apartahotel situado en el casco histórico de la ciudad; y el Diana Park , un hotel entre Marbella y Estepona . En ambos casos, el grupo inversor ha previsto reformas para elevar su categoría de tres a cuatro estrellas. La operación está asesorada por el bufete Martínez Echevarría .

El plan de negocio de la Socimi andaluza es captar fondos con esta operación y realizar sucesivas ampliaciones de capital para comprar nuevos activos turísticos e incrementar su cartera, aprovechando las oportunidades del mercado. Los socios descartan dedicarse a la construcción.

El presidente de Obsido explica que la estrategia del grupo «para convertirse en una de las principales cadenas hoteleras de España, se basa en la adquisición de proyectos, complejos turísticos y hoteles con buena ubicación y potencialidad para su renovación y reconversión en una oferta de alto nivel ». «A pesar de que la economía española está saliendo de la recesión, todavía hay numerosas propiedades hoteleras en dificultades que necesitan ayuda operativa y reestructuración», señala Joaquín Hinojosa . En su opinión, «el momento es ideal» para realizar inversiones en este mercado, «sobre todo porque la financiación seguirá barata durante un plazo no inferior a cuatro o cinco años», estima.

Por otro lado, destaca que los precios de venta de establecimientos en dificultades «son atractivos, lo que facilita la realización de operaciones de compraventa ». Otro factor que influye en el auge de estas operaciones, añade, es el progresivo crecimiento del turism o en nuestro país, como alternativa a mercados inseguros.